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【项目概况】

麻阳苗族自治县,位于湖南省西部,怀化市西北部,地处麻阳河流域。麻阳苗族风俗独特,是中国盘瓠文化实物留存最多、非物质形态文化保存最丰富的地方,区域内目前拥有著名的AAA级景区滕代远纪念馆及故居、明朝怪臣满朝荐故居、苗族盘瓠文化神庙等,挑花、刺绣、织锦、蜡染、剪纸、首饰制作、木偶戏、麻阳花灯戏、农民画等本地艺术,为麻阳赢得“中国民间文化艺术之乡的”称号,文化底蕴深厚。早在2007年,麻阳县更是首批被证实命名为中国“长寿之乡”。民俗文化源远流长,“麻阳十八怪”远近驰名。上述内容,为麻阳县发展休闲农业和乡村旅游做了充足的准备。

1、项目定位:生态苗乡,长寿麻阳

凭借麻阳独特的宜居环境、长寿文化、生态产业优势,打造“长寿文化养生宜居旅游”。

2、空间布局:一心两带三片四组团

麻阳县休闲农业与乡村旅游发展布局“一心两带三片四组团”;推行“三大类特色产业”、“六大重点产业”、“十大园区”、“五条旅游线路”、“20个休闲农庄”、“200个农家乐”等项目建设,分布于重点片区,大力推进休闲农业与乡村旅游发展。

【一心】西晃山长寿农业产业中心

【两带】锦江河风光旅游带、自驾休闲旅游带

【三片】产业观光旅游片区、文化体验旅游片区、森林度假旅游片区

【四组团】东部饮食养生文化组团、北部运动养生文化组团、西部民俗养生文化组团、南部度假养生文化组团。

【商业模式策划】

立足农业,把冰糖橙产业、高山富硒刺葡萄产业、高山蔬菜产业、葛根产业、白鹅养殖和高山肉羊养殖等特色产业作为长寿文化重点支撑产业。其次,以休闲为抓手,做足宜居长寿文章,结合相关产业、企业,打造特色区域功能综合体。

【经营性投资规划】

1、三大类特色产业

1)特色水果产业:实行“主辅结合”,即重点发展冰糖橙、高山富硒刺葡萄等极具优势产业(主),并带动特色小水果产业发展(辅),形成互补结构,使麻阳一年四季皆有特色水果出产。

2)特色蔬菜产业:麻阳特色蔬菜为高山蔬菜,麻阳高山蔬菜品种多,产量大,为全国两大蔬菜供应地之一。由于蔬菜复种指数高,一年至少种两季,最多

可达34季,因此种菜收入相当可观。

3)特色养殖产业:麻阳养殖历史悠久,白鹅、肉羊、高山肉牛、放养黑猪、淡水鱼及大鲵、小鲵等高山冷血养殖都有长足的发展空间。

2、六大重点产业

麻阳特色产业众多,不能同步发展,为此规划设计着力打造拥有本地特色并与长寿关联的六大重点农业产业,并布局使之辐射全县。六大重点产业为四大种植+两大养殖:

3、十大园区

配合麻阳现有产业资源,大力扶植或新建“十大园区”:西晃山长寿农业产业中心(含西晃山樱花园)、万盛橙香园、兰里德宇果园休闲农庄、和平溪桃花潭(园)、椒林荷花园、兰村世外桃源、宝库岭水库休闲观光园、长潭红枫谷、石羊哨百果园和溪口长寿谷,作为休闲农业和乡村旅游发展的支撑。为带动全县产业和企业的发展,十大园区还将辐射一批相关企业,共同发展。

4、休闲农庄

通过以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式进行土地流转;通过招商引资、银行借资、财政注资、社会合资、业主筹备资金等手段融合资金,重点打造20个休闲农庄、200个农家乐。


【经营模式创新】

在麻阳县成立两三家大型休闲农业与乡村旅游开发、经营公司,并依托这些大型公司通过采取直接拥有形式、控股形式、租赁形式、管理合同形式及特许经营权让渡形式等将麻阳县大部分休闲农业与乡村旅游企业以及经营户有机地捆绑在一起,形成休闲农业与乡村旅游开发经营连锁集团。

在形成休闲农业与乡村旅游开发经营连锁集团的基础上,科学地构建六大系统——集团资金筹措系统、集团市场营销系统、集团物质采购系统、集团设施设备利用系统、集团人力资源开发系统和集团经营秩序管理系统;充分发挥六大优势——资本优势、技术经济优势、市场营销优势、物质购物优势、管理优势和抗风险优势,最终获得规模经济效益。


 
 

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